Informationen aus der Samtgemeinde Wathlingen

02.01.2025

Der Rat der der Gemeinde Wathlingen hat am 25. November 2024, der Rat der Gemeinde Adelheidsdorf am 12. Dezember 2024 und der Rat der Gemeinde Nienhagen am 17.12.2024 die Hebesätze für die Grund- und Gewerbesteuer für die entsprechenden Gemeinden die (Hebesatzsatzung) verabschiedet. Die Hebesätze bleiben unverändert und treten zum 1. Januar 2025 in Kraft.

Hintergrund der Reform
Das Bundesverfassungsgericht hatte im April 2018 die bisherigen Bewertungsgrundlagen der Grundsteuer für verfassungswidrig erklärt. Seitdem wurde ein neues System entwickelt, das ab 2025 flächendeckend gilt. Niedersachsen hat sich für ein eigenes Modell, das sogenannte Flächen-Lage-Modell, entschieden.
Die Veränderungen hängen maßgeblich von Faktoren wie Grundstücksgröße, Bebauung, Lage, Alter und Datum der letzten Bewertung ab. Gleichzeitig führen die neuen Bewertungsmaßstäbe und Hebesätze dazu, dass einige Eigentümer künftig höhere Beiträge leisten müssen. Ziel der Reform bleibt jedoch eine gerechte und transparente Verteilung der Steuerlast, die den unterschiedlichen Voraussetzungen der Grundstücke Rechnung trägt. Das kann für den Einzelnen zu einem Mehr oder auch zu einem Weniger an Steuerbelastung führen.
Grundsätzlich sollen mit der Grundsteuerreform die Steuererträge insgesamt aufkommensneutral sein. Eine gesetzliche Verpflichtung diesen aufkommensneutralen Hebesatz festzusetzen, besteht allerdings nicht. Die individuelle Haushaltssituation einer jeweiligen Kommune kann durchaus eine Anhebung der Hebesätze erfordern. Um für die notwendige Transparenz zu sorgen, verpflichtet der Niedersächsische Gesetzgeber jede Kommune diesen errechneten aufkommensneutralen Hebesatz für die Grundsteuer B zu veröffentlichen.

Gemeinde	Hebesatz 2025	Hebesatz 2025 aufkommensneutral	Differenz
Adelheidsdorf
Grundsteuer A	450%	570%	-120%
Grundsteuer B	450%	300%	+150%
Nienhagen
Grundsteuer A	495%	995%	-500%
Grundsteuer B	495%	485%	+10%
Wathlingen
Grundsteuer A	500%	630%	-130%
Grundsteuer B	500%	400%	+100%

Hinweis zur Grundsteuer A: Wohngebäude auf Bauernhöfen fallen künftig unter die Grundsteuer B. In der Grundsteuer B werden künftig neue Bewertungsmaßstäbe für unbebaute Grundstücke angesetzt.

Die Grundlage für die Erstellung des Grundsteuerbescheides ist der Feststellungsbescheid über den Messbetrag, den jeder Eigentümer vom Finanzamt Celle erhalten hat. Sollten Sie Fragen zur Festsetzung des Messbetrages ab 2025 haben, wenden Sie sich bitte direkt an das Finanzamt Celle.

Die neuen Grundsteuerbescheide ab 2025 werden Anfang Januar 2025 verschickt. Bitte melden Sie sich, wenn Sie keinen Grundsteuerbescheid erhalten haben.

Informationen für Bürgerinnen und Bürger
Detaillierte Informationen zur Grundsteuerreform und den neuen Hebesätzen sind im Bürgerinformationssystem auf unserer Website (www.wathlingen.de) unter dem Suchbegriff Hebesatzsatzung abrufbar.
Sollten Sie feststellen, dass der Messbetrag Ihres Grundstücks nicht korrekt oder falsch übermittelt wurde, wenden Sie sich kurzfristig an die Bewertungsstelle des Finanzamtes Celle, Im Werder 15, 29221 Celle (Tel. 05141 915-910) bzw. E-Mail poststelle@fa-ce.niedersachsen.de

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Neujahrsgruß

Ein weiteres Jahr neigt sich dem Ende zu - ein Moment, der uns einlädt, innezuhalten, zurückzublicken und gleichzeitig voller Zuversicht nach vorne zu schauen.

Ich wünsche Ihnen und Ihren Familien von Herzen ein gutes neues Jahr 2025. Möge es ein Jahr voller Glück, Gesundheit und erfüllender Momente sein - beruflich wie privat.

Der Jahreswechsel ist eine Zeit der Dankbarkeit und der Hoffnung. Es erinnert uns daran, wie wertvoll unser Zusammenhalt ist - in der Familie, im Freundeskreis und in unserer Gemeinschaft. Lassen Sie uns auch im neuen Jahr darauf vertrauen, dass wir gemeinsam Großes erreichen können.

Mein persönlicher Wunsch für das Jahr 2025 ist, dass wir noch weiter zusammenwachsen - als Samtgemeinde, als Nachbarn, als Menschen.

Mit Mut und Engagement, mit Respekt und offenem Herzen für Neues können wir die vor uns liegenden Herausforderungen meistern. Gemeinsam sind wir stark - das hat uns das vergangene Jahr wieder einmal gezeigt.

Ich freue mich darauf, in den kommenden Wochen und Monaten viele von Ihnen zu treffen, gute Gespräche zu führen und gemeinsam an der Zukunft unserer schönen Samtgemeinde zu arbeiten.

Lassen Sie uns das neue Jahr mit einem Lächeln und dem festen Willen beginnen, weiterhin aufeinander zuzugehen und füreinander da zu sein.

Ich wünsche Ihnen allen einen guten Rutsch und ein glückliches und friedvolles neues Jahr!

Ihre Samtgemeindebürgermeisterin

Claudia Sommer

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