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Nienhagen

Bebauungsplanes Nr. 38 A "Gewerbegebiet Nienhagener Straße II"

Mit dem Tage der Veröffentlichung der nachfolgenden Bekanntmachung im Amtsblatt für den Landkreis Celle am 15. Oktober 2021 wurde der Bebauungsplan Nr. 38 A "Gewerbegebiet Nienhagener Straße II" rechtsverbindlich.

Der Rat der Gemeinde Nienhagen hat in seiner öffentlichen Sitzung vom 06.07.2021 den Bebauungsplanes Nr. 38 A "Gewerbegebiet Nienhagener Straße II" gemäß § 10 Abs. 1 des Baugesetzbuches zuletzt geändert durch Gesetz am 14. Juni 2021 (BGBl. I S. 1808) in der zuletzt geltenden Fassung als Satzung und die dazugehörige Begründung beschlossen.


Bebauungsplan Nr. 1 „In den Äckern“, 3. Änderung

hier: Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 i. V. m. § 13 a BauGB

Aufgrund des § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) vom 3. November 2017 (BGBl. I S. 3634) ‑zuletzt geändert durch Gesetz vom 8.8.2020 (BGBl. I S. 1728) - hat der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Nienhagen am 24.09.2019 die Aufstellung und die öffentliche Auslegung des Entwurfes der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 „In den Äckern“ mit Begründung gemäß § 3 Abs. 2 in Verbindung mit § 13a BauGB beschlossen.

Ziel und Zweck der Planung

Für den Bereich soll eine Innenentwicklung durch eine größere Überbaubarkeit der Fläche ermöglicht werden. Mit der 3. Änderung wird daher die in Teilen festgesetzte Grundflächenzahl (GRZ) von 0,2 auf 0,3 in einem kleinen Bereich auf die nach BauNVO für allgemeine Wohngebiete maximal mögliche GRZ von 0,4 erhöht. Die Geschossigkeit des Plangebiets wird dem Bestand entsprechend angepasst, indem die GFZ im überwiegenden Gebiet auf 0,3 gesetzt und in einem kleinen Bereich auf 0,6 erhöht wird. Um die Höhe der Gebäude im gesamten Geltungsbereich konkreter zu begrenzen, werden max. Trauf- und Firsthöhen (TH und FH) festgesetzt.

Der Entwurf der 3. Änderung des Bebauungsplanes Nr. 1 „In den Äckern“ mit Begründung und dem Beitrag zur Berücksichtigung der Umweltbelange in der Abwägung wird

vom 11.05.2021 bis einschließlich 11.06.2021

in der Bauabteilung der Samtgemeinde Wathlingen, 1. OG, Am Schmiedeberg 1, 29339 Wathlingen, während der Dienststunden

Montag - Freitag                            08.00 - 12.00 Uhr

Dienstag                                        14.00 - 16.00 Uhr

Donnerstag                                    14.00 - 17.30 Uhr

gemäß § 3 (2) BauGB öffentlich ausgelegt.

Aus Gründen des Infektionsschutzes wird vor dem Betreten des Rathauses um eine Terminabsprache gebeten (05144-491/28), das Rathaus ist jedoch geöffnet. Im Rathaus ist das Tragen einer Mund- / Nasenbedeckung erforderlich.


Bebauungsplan Nr. 38A „Gewerbegebiet Nienhagener Straße II“

hier: Öffentliche Auslegung gemäß § 3 Abs. 2 BauGB

Aufgrund des § 2 Abs. 1 des Baugesetzbuches (BauGB) vom 3.11.2017 (BGBl. I Seite 3634) in der zuletzt geltenden Fassung hat der Verwaltungsausschuss der Gemeinde Nienhagen am 23.3.2021 die öffentliche Auslegung des Entwurfes des Bebauungsplanes Nr. 38A „Gewerbegebiet Nienhagener Straße II“ mit Begründung, Umweltbericht und umweltbezogenen Stellungnahmen beschlossen.

Entsprechend der 22. Flächennutzungsplanänderung soll hier der seit Jahrzehnten vorhan­dene Gewerbestandort weiterhin planerisch abgesichert und die Möglichkeit seiner künf­tigen Weiter­entwicklung abgestimmt und festgelegt werden. Grundsätzlich werden die Festsetzungen des südlich angrenzenden Bebauungsplanes für seinen überplanten Teilbereich, aber auch für den neuen Planbereich, soweit es hier sinn­voll ist, übernommen.

Gemäß § 3 Abs. 2 BauGB wird der Entwurf des Bebauungsplanes Nr. 38A „Gewerbegebiet Nienhagener Straße II“ mit Begründung, Umweltbericht und umweltbezogenen Stellungnahmen

 vom 27.4.2021 bis einschließlich 27.5.2021

in der Bauabteilung der Samtgemeinde Wathlingen, 1. OG, Am Schmiedeberg 1, 29339 Wathlingen, während der Dienststunden

Montag - Freitag                            08.00 - 12.00 Uhr

Dienstag                                        14.00 - 16.00 Uhr

Donnerstag                                    14.00 - 17.30 Uhr

öffentlich ausgelegt.

Aus Gründen des Infektionsschutzes wird vor dem Betreten des Rathauses um eine Terminabsprache gebeten (05144-491/32), das Rathaus ist jedoch geöffnet. Im Rathaus ist das Tragen einer Mund- / Nasenbedeckung erforderlich.


Bebauungsplan im Bereich der Bahnhofstraße

Aufstellungsbeschluss

Planbereich
Planbereich

Der Rat der Gemeinde Nienhagen hat am 25.09.2018 die Aufstellung eines Bebauungsplanes im Bereich der Bahnhofstraße beschlossen.


Satzung über eine Veränderungssperre über den Geltungsbereich des neu aufzustellenden Bebauungsplan im Bereich der Bahnhofstraße in der Gemeinde Nienhagen

Der Gemeinderat der Gemeinde Nienhagen hat aufgrund des § 10 des Niedersächsischen Kommunalverfassungsgesetzes vom 17.12.2010 (Nieders. GVBl., Seite 576) zuletzt geändert durch Artikel 2 des Gesetzes vom 20.06.2018 (Nieders. GVBl. Seite 113) und der §§ 14 und 16 bis 18 des Baugesetzbuches (BauGB) in der Fassung der Bekanntmachung vom 03.11.2017 (BGBl. I S. 3634), in seiner Sitzung am 25.09.2018 folgende Satzung beschlossen: